Stel, je hebt een mooi huis bezichtigd en je wilt deze aankopen. Waar moet je op letten? Is de vraagprijs reëel? Wat is de bouwkundige staat? Hoe gaan onderhandelingen in z’n werk? Allemaal vragen waar kopers tegenaan lopen en waar ik graag bij help. Hieronder vertel ik wat ik voor je doe als je volledige aankoopbegeleiding wenst.
Contact
Heb je een nieuwe woning op het oog, neem dan met mij contact op. Samen nemen wij jouw voorkeurswoning door, brochures en eventuele informatie die je van de verkoper / verkopend makelaar hebt ontvangen. Ook buiten kantooruren, op zaterdagen en in de avonduren kom ik bij je langs!
Bezichtiging en overleg
We bespreken, afhankelijk van de situatie, of je de eerste bezichtiging zelf doet of dat ik gelijk al met je meega. Heb je de woning zelf alleen bezichtigd? Graag ga ik een tweede keer met je mee. Na de bezichtiging evalueren wij samen de plus en minpunten waaronder de bevindingen over de visuele bouwkundige staat van de woning, technische installaties en onderhoudsconditie. Ook bij ogenschijnlijk jonge woningen kunnen er veel dingen mis zijn die je in eerste instantie niet ziet of verwacht. Zo nodig kan een bouwkundige keuring geregeld worden. Dat geeft zekerheid!
Onderhandelen
Het bieden op een huis kan pas nadat alle zaken goed zijn uitgezocht. Je krijgt van mij een onderbouwd prijsadvies en we bespreken de beste onderhandelingsstrategie. Vervolgens neem ik contact op met de verkopend makelaar om de onderhandelingen te starten. Uiteraard houd ik je van alle gesprekken direct op de hoogte. We gaan door tot de scherpste prijs en beste voorwaarden zijn bereikt!
Koopovereenkomst
De verkopend makelaar legt alle gemaakte afspraken tussen jou en de verkoper in een koopovereenkomst vast. Deze en alle bijkomende documenten ga ik deskundig voor je beoordelen. De koopovereenkomst zal naar een door jou gekozen Notaris worden verstuurd.
Financiering
Hoewel voorafgaand aan stap één al duidelijk moet zijn wat jouw financiële mogelijkheden zijn, is dit het moment om diverse partijen te benaderen om de hypotheek in orde te maken. Desgewenst kan ik je hierin begeleiden.
Notariële overdracht en nazorg
Op de afgesproken datum van overdracht ga ik samen met jou en de verkopende partij naar de woning voor de eindinspectie. We kijken of de woning in dezelfde staat verkeert als ten tijde van het tekenen van de koopakte. Vervolgens gaan we naar de notaris. Hier zal de akte van levering en de eventuele hypotheekakte worden getekend. Gefeliciteerd nu krijg je de sleutels van jouw droomhuis!
Je kunt je nu ontspannen richten op de woning esthetisch gezien, ligging, locatie, inrichting, de tuin, de straat, parkeermogelijkheden en speelmogelijkheden voor de kinderen. Voor jou kijk ik bij de bezichtiging door een andere bril naar de woning zoals naar direct noodzakelijk of achterstallig onderhoud en eventuele gebreken. Jij hoeft alleen maar naar de woning te kijken, als aankoopmakelaar kijk ik er doorheen!
Kies je voor volledig ontzorgen dan werk ik met een vast tarief. Helder, duidelijk, zekerheid en geen verrassingen achteraf. De betaling van het volledig ontzorg pakket vindt pas plaats via de Notaris bij de overdracht. Wil je een deeldienst, neem dan contact met mij op via de gegevens onderaan deze pagina.
Dennis Vastgoed
Smaragd 3
3893 EP Zeewolde
Mobiel: 06 – 49096108
Tel: 036 – 5236401
E-mail: dennis@dennisvastgoed.nl
Website: www.dennisvastgoed.nl
K.v.k.: 63194244